Vous aimeriez faire l'achat d'une propriété tout en bénéficiant d'un revenu? Ce duplex de la rue de L'Esplanade est l'endroit idéal.

Situé dans une rue calme et paisible de Ahuntsic, à quelques pas du Parc Nicolas-Viel et quelques minutes du métro Henri-Bourassa et du train de banlieue.

Le logement du rez-de-chaussée comprend également le sous-sol ce qui vous donne une superficie habitable de plus de 2000pc.
Contrairement à d'autres propriétés du même type sur la rue, celui-ci ne possède pas d'entrée en pente avec un garage au sous-sol rendant ce dernier difficile d'accès et l'entrée impraticable en hiver. Au contraire, tout l'espace intérieur du sous-sol est habitable et une grande chambre en façade y a été aménagée. Vous pourrez stationner votre voiture dans votre entrée plutôt que dans la rue et même y ajouter au besoin, votre borne de recharge pour voiture électrique.

Derrière l'espace cuisine, une pièce supplémentaire y a également été construite. Cette dernière donne sur la cour et est entièrement fenestrée ce qui ajoute plusieurs avantages tel que la luminosité, une pièce de plus au sous-sol et un grand balcon à l'étage.

Le rez-de-chaussée possède deux chambres et une troisième pourrait y être aménagée dans l'espace prévu pour la salle à manger. Au sous-sol une autre grande chambre s'y retrouve ainsi qu'un espace bureau, qui pourrait également devenir une chambre de plus pour un total de 5.

Au sous-sol, vous y retrouverez une salle de bain complète et une cuisine. Tout le nécessaire pour y loger vos jeunes adultes, un membre de votre famille ou un ami dans le besoin. Une entrée indépendante est accessible par l'arrière.

L'étage comprend un très grand 4 1/2 dont la cuisine, la salle de bain, les fenêtres et la peinture viennent d'être refait. Un locataire fort sympathique y habite en ce moment pour un loyer de 1320$/mois qui augmentera à 1390$/mois dès juillet.

Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur dès la signature chez le notaire. Le sous-sol sera disponible 60 jours après la signature chez le notaire et un loyer 800$/mois sera donné à l'acheteur pour compenser.

La cour clôturée vous permettra de profiter au maximum de vos étés et d'en savourer chaque instants.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.

*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

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