1 990 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
1 990 000 $
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5 - 5C Rue St-Charles, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1L4
Absolument unique! Rien de comparable sur le marcher! Maison jumelée à un triplex. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite bénéficier de bons revenus locatifs soit 64 680$. Triplex construit en 2015 et maison entièrement rénovée. Rien à faire, rien à y ajouter. Possibilité d'une occupation bigénérationnel avec un sous-sol totalement indépendant du rez-de-chaussée. Portion triplex actuellement loué à 100% et portion maison disponible pour l'acheteur. Notez qu'une mise de fonds minimale de 20% à 25% est nécessaire.
-
Superficie du terrain:
9 489 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 45
Particularités du bâtiment
81'11" X 51'1" Irrégulières
Inconnue
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Béton
Addenda
Une opportunité rare pour un investissement intelligent: un quadruplex moderne et rentable!
Transformez votre rêve en réalité avec cette propriété exceptionnelle où votre hypothèque peut pratiquement se payer toute seule. Initialement une maison unifamiliale, un triplex y a été judicieusement ajouté en 2015, créant un superbe quadruplex alliant modernité et confort.
Résidence principale :
Profitez d'un cadre de vie luxueux dans la résidence principale, parfaite pour les propriétaires occupants. Sa cuisine haut de gamme, sa cour aménagée avec soin et sa piscine chauffée en font un véritable havre de paix.
Logement intergénérationnel :
Le sous-sol abrite un charmant 4 1/2 moderne, baigné de lumière grâce à sa belle fenestration. Idéal pour accueillir vos proches, qu'il s'agisse de vos enfants ou de vos parents, dans un espace confortable et bien pensé.
Revenus locatifs considérables :
Les 3 autres logements, spacieux avec plus de 1 000 pi² chacun, sont déjà loués à des locataires sélectionnés pour leur sérieux et leur tranquillité. Les revenus locatifs réels du triplex atteignent un impressionnant 64 680 $ par année.
Chaque logement bénéficie :
D'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges fenêtres sur 4 côtés.
De 2 stationnements en tandem, offrant un confort pratique au quotidien.
D'un rangement privé et d'un grand balcon pour le plaisir de ses occupants.
Que ce soit pour vivre dans un espace confortable tout en générant des revenus passifs conséquents ou pour investir dans une propriété hautement rentable, ce quadruplex est une occasion à ne pas manquer!
Inclusions suite:
5 sous-sol : lave-vaisselle, hotte, tout les stores et luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
5A : Lave-vaisselle, cabanon, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, tout les stores et luminaires, hotte, tondeuse.
5B : Lave-vaisselle, réfrigérateur, tout les stores et luminaires locker dans le garage, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, hotte.
5C : Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, tout les stores et luminaires, locker dans le garage, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
**Notez qu'une mise de fonds minimale de 20% est nécessaire.
Particularités du bâtiment
81'11" X 51'1" Irrégulières
Inconnue
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Béton
Particularités du terrain
99'4" X 95'11" Irrégulières
9 489,46 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 10
Chauffée , Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 11'7" | Céramique | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'4" irr. | Bois | garde-robe sur mesure |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'11" irr. | Bois | garde-robe sur mesure |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'9" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 9'7" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8'11" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 11'5" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5'2" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'2" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'6" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 4' X 6'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 8'9" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'10" X 14'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 3'6" X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 5'9" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'3" X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 11'9" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'7" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 13' X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'3" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 14'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'3" X 4'3" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 13'9" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 10'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 10'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 8'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 13'1" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 13'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 6' | Bois | |
| 4 (app.) | Bureau | 2e niveau | 3'9" X 8'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC : Réfrigérateur Sub Zero, cuisinière au gaz, hotte en inox, lave-vaisselle en inox, tiroirs congélateur Sub Zero, cellier, micro-onde, thermopompe murale, tous les luminaires, tous les stores, cabanon, gazebo, thermopompe de piscine, parasol, meuble de l'entrée. Inclusions logements voir addenda
Tout les biens et meubles des locataires des logements 5A, 5B et 5C.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.1%
-
27.9%
-
16.5%
-
19.5%
-
24.0%
-
58.8%
-
21.3%
-
3.4%
-
16.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VERONIQUE BABIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VERONIQUE BABIN
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-217-0340
- Téléc.: 514-630-8892
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