2 250 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

2 250 000 $

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2 250 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

2 250 000 $

Prochaine visite libre

5 - 5C Rue St-Charles, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1L4

Absolument unique! Rien de comparable sur le marcher! Maison jumelée à un triplex. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite bénéficier de bons revenus locatifs soit 64 680$ à compté du 1er juillet 2024. Triplex construit en 2015 et maison entièrement rénovée. Rien à faire, rien à y ajouter. Possibilité d'une occupation bigénérationnel avec un sous-sol totalement indépendant du rez-de-chaussée. Portion triplex actuellement loué à 100% et portion maison disponible pour l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 9 489 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 45
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'11" X 51'1" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Qui n'a jamais rêvé d'une hypothèque qui se paye toute seule? Une occasion unique, à ne pas manquer!

Un triplex est venu s'ajouter à cette maison en 2015 transformant ainsi l'ensemble en un superbe quadruplex moderne.

Soyez propriétaire occupant et profiter de tout le confort de la résidence principale avec sa cuisine luxueuse, sa belle cour aménagée et sa piscine chauffée tout en bénéficiant de revenus locatifs considérables.

Soyez près de ceux qui vous sont chers et hébergez vos enfants ou parents au sous-sol de la résidence dans un joli 4 1/2 moderne, confortable et muni d'une belle fenestration.

Les 3 autres logements de plus de 1000pc chacun, sont occupés par des locataires soigneusement sélectionnés, tranquilles et respectueux. Les revenus actuels réels pour le triplex seulement, sont de 64 680$. Les logements bénéficient de larges fenêtres sur 4 côtés apportant une abondance de lumière naturelle. Chaque logement possède 2 stationnements en tandem, un rangement privé et un très grand balcon.

Inclusions suite:

5 sous-sol : lave-vaisselle, hotte, tout les stores et luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.

5A : Lave-vaisselle, cabanon, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, tout les stores et luminaires, hotte, tondeuse.

5B : Lave-vaisselle, réfrigérateur, tout les stores et luminaires locker dans le garage, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, hotte.

5C : Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, tout les stores et luminaires, locker dans le garage, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.

*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'11" X 51'1" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99'4" X 95'11" Irrégulières

9 489,46 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 10

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 8'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 13'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 10'3" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 11'7" Céramique laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'4" irr. Bois garde-robe sur mesure
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 11'11" irr. Bois garde-robe sur mesure
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'9" X 5' Céramique
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 9'7" X 17'7" Bois
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 8'11" X 15'4" Bois
1 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 11'5" X 8'9" Bois
1 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 5'2" X 9' Céramique
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 11'2" X 8'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 10'6" X 11'5" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 4' X 6'8" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 8'9" X 10'2" Bois
2 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 3'10" X 14'4" Céramique
2 (app.) Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 3'6" X 5'10" Céramique
2 (app.) Rangement Rez-de-jardin 5'9" X 8'3" irr. Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 12'3" X 13'4" Bois
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 11'9" X 10'6" Bois
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'6" X 10'6" Bois
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 8'7" X 8'7" Céramique
2 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 13' X 12'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'3" X 10'4" Bois
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 14'4" Céramique
3 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'10" X 3' irr. Céramique
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'3" Bois
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10'11" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 10'11" Bois
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 8'7" Céramique
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 13'2" irr. Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Bois
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 3'8" Céramique
4 (app.) Rangement 2e niveau 4'3" X 4'3" irr. Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 12' X 13'9" Bois
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 10'11" Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 10'11" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 8'8" Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 13'3" X 13'1" irr. Bois
4 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 12'1" Bois
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 13'6" Bois
4 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 6' Bois
4 (app.) Bureau 2e niveau 3'9" X 8'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : Réfrigérateur Sub Zero, cuisinière au gaz, hotte en inox, lave-vaisselle en inox, tiroirs congélateur Sub Zero, cellier, micro-onde, thermopompe murale, tous les luminaires, tous les stores, cabanon, gazebo, thermopompe de piscine, parasol, meuble de l'entrée. Inclusions logements voir addenda

Tout les biens et meubles des locataires des logements 5A, 5B et 5C.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5 - 5C Rue St-Charles, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 27.9%
  • 16.5%
  • 19.5%
  • 24.0%
  • 58.8%
  • 21.3%
  • 3.4%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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