Duplex sur 2 niveaux, très bien situé dans un secteur résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales, offrant un environnement calme et paisible tout en étant à distance de marche des commerces et services essentiels. Une localisation stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.
Construit dans un style maison, l'immeuble se distingue par son charme unique et son caractère chaleureux. Son revêtement extérieur en brique assure durabilité et cachet. Deux entrées distinctes donnent accès à des espaces de stationnement séparés, chacun pouvant accueillir plus de deux voitures, un avantage considérable pour les occupants.
L'unité principale située au 1er étage est actuellement vacante et prête à être aménagée ou à recevoir les rénovations nécessaires selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. Cette opportunité permet également d'optimiser la valeur locative en ajustant le loyer au marché, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour maximiser le potentiel de l'immeuble.
Le sous-sol offre également un espace additionnel pouvant être aménagé afin d'ajouter une valeur supplémentaire, selon les besoins : rangement, espace familial, bureau ou autre projet d'aménagement (à vérifier selon la réglementation municipale).
À proximité des centres commerciaux, écoles, garderies et du boulevard St-Charles, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements. De plus, il se trouve à seulement quelques minutes de marche de la rivière, d'un parc et d'une piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.
Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant habiter une unité et louer l'autre, pour un projet multigénérationnel ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité stratégique. Un plex offrant flexibilité, potentiel d'optimisation et qualité de vie, dans un secteur recherché pour son harmonie résidentielle et sa proximité aux services.